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廈門大力推廣鋼結構住宅 每套房可增加6%使用面積

眼下,每噸鋼材的價格從5000多元下降到了3000多元,這給鋼結構建筑的推廣創造了極好的條件。廈門市建設與管理局副局長林樹枝昨日在接聽市長專線時說,廈門將要借著這股“東風”,大力推廣鋼結構住宅。


財富中心也用了鋼結構。 


造價高曾阻礙鋼結構


所謂的鋼結構,就是用型鋼或鋼板制成基本構件,通過焊接或螺栓連接等方法“組裝”起來的建筑模式。在發達國,50%—60%的住宅均為鋼結構,但在中國這一比例不足6%。當前,廈門的絕大多數建筑仍是鋼筋混凝土結構。


林樹枝透露,以前開發商不喜歡用鋼結構,是因為鋼結構的造價比混凝土高。但是,隨著這幾年勞動力成本的不斷提高,需要大量人工的混凝土建筑實際上已經不具備價格優勢。


相反,鋼結構施工只需要很少的人工,即可完成整個建設過程。算上地基和人工節省下來的錢,鋼結構建筑的成本與混凝土建筑已經非常接近。加上近鋼材價格的大幅下降,鋼結構住宅迎來了前所未有的大好時機。


已有住宅項目“吃螃蟹”


率先“吃螃蟹”的是位于湖濱南路原污水廠地塊的某房地產住宅項目。林樹枝透露,該項目將建設5棟250米超高層住宅,全部采用純鋼結構。目前,該項目已經開始施工。


這是廈門首次將鋼結構大規模應用于住宅項目。在此之前,廈門已經在許多非住宅項目中“試水”鋼結構,例如,立信廣場是全國一棟完全由中國的設計院自己設計的鋼結構建筑,嘉庚體育館、國際會展中心、廈門大華銀行、海滄大橋、財富中心等建筑也應用了鋼結構。


林樹枝表示,接下來,保障性住房建設也將試點采用鋼結構。此外,鋼結構還將應用到學校和醫院等配套設施的建設當中。鋼結構將逐步成為廈門建筑業的“主旋律”。


可增加6%使用面積


鋼結構住宅有什么優點呢?與傳統的混凝土建筑相比,鋼結構建筑具備自重輕、抗震性能好、建設周期短、使用空間大等一系列優點。


其中,使用空間的增大對于購房者而言將是大的利好消息。林樹枝說,由于鋼結構住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑的那么“粗大”,所以鋼結構住宅與混凝土住宅相比,可增加大約6%的使用面積。


由于現在開發商售房賣的都是建筑面積,也就是說,如果購房者買的是鋼結構住宅,那么到手的使用面積就要多一些。


另外,由于鋼結構隔斷靈活,購房者在裝修房屋時可以靈活改造空間,不必擔心打掉了一堵墻會影響建筑的性能。




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